中古マンション購入の登記費用ならお任せ下さい

中古マンション購入の不動産登記費用を具体例を元に登記費用を説明します。中古マンションの不動産登記費用は司法書士によって大きく変わってきます。
不動産購入登記サポートセンターでは、安く、分かりやすい司法書士報酬をご提案しております。
是非、ご検討下さいませ!
マンション

中古マンション購入の不動産登記費用の特徴

中古マンションの登記費用は司法書士報酬と登録免許税等実費に大きく分けられます。

中古マンションは登記簿が土地と専有部分である建物部分が一体化された敷地権付区分建物が多く、専有部分である建物について所有権移転登記や抵当権設定登記を申請すると土地の共有持分も同様の登記がされたことになります。

中古マンション購入の司法書士報酬

住宅ローン(融資)の利用ありの場合 司法書士報酬 90,000(税別)
住宅ローン(融資)の利用なしの場合 司法書士報酬 金60,000円(税別)

※川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には報酬より5000円割引

不動産購入登記サポートセンターでは、次のとおりの中古マンション購入に関する登記を固定報酬にて設定しております。

多くのお客様から直接他の司法書士報酬のお見積り診断に関する問い合わせを受けるので、そのお問合せを元に、適切な司法書士報酬を設定しました。

また、中古マンションの不動産売買登記に関して、1000件以上の実績がありますので、どのような不動産売買に関する登記でも安心したサービスを提供することができます。

もしも、不動産購入登記サポートセンターにご依頼して、完了した登記に不備があった場合には、司法書士報酬については全額ご返金します!

司法書士報酬について返金保証を行っているのは、不動産購入登記サポートセンターのみです。

中古マンション購入の司法書士報酬の条件

1.
中古マンションの売買代金が1億円未満
2.
不動産業者が仲介あるいは売主として取引に関与している場合
3.
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県内にて立会い取引
※ 物件所在地は全国どこでも可能です。

中古マンション購入の登録免許税等実費

中古マンションについては、築25年までは住宅用家屋証明書の取得が可能となりますので、中古戸建てに比べると登録免許税の実費が安くなる傾向があります。
中古マンションの登録免許税の計算に関しては、こちらを参考にして下さい。

具体例 1

固定資産評価額600万円(専有部分60㎡)・800万円(底地)の築10年の中古マンションを3000万円の住宅ローンを利用して購入した場合の不動産登記費用

司法書士報酬 登録免許税等実費
所有権移転登記 90,000円(税別) 138,000円
抵当権設定登記 30,000円
立会い料
登記事項証明書取得費(2通) 1,000円
不動産登記情報(全部事項)(2通) 674円
住宅用家屋証明書 1,300円
郵送費 3,600円
合計 90,000円(税別) 174,574円

登記費用合計

90,000円+7,200円(消費税)+174,574円(実費)=271,774円(中古マンションの登記費用)

※ 川崎市・横浜市・東京23区内にて中古マンションの取引の場合にはさらに報酬から5,000円割引あり

85,000円+6,800円(消費税)+174,574円(実費)=266,374円(中古マンションの登記費用)

具体例 2

固定資産評価額600万円(専有部分60㎡)・800万円(底地)の築10年の中古マンションを住宅ローンを利用しないで購入した場合の不動産登記費用

司法書士報酬 登録免許税等実費
所有権移転登記 60,000円(税別) 138,000円
立会い料
登記事項証明書取得費(1通) 500円
不動産登記情報(全部事項)(2通) 674円
住宅用家屋証明書 1,300円
郵送費 2,400円
合計 60,000円(税別) 142,874円

登記費用合計

60,000円+4,800円(消費税)+142,874円(実費)=207,674円(中古マンションの登記費用)

※ 川崎市・横浜市・東京23区内にて中古マンションの取引の場合にはさらに報酬から5,000円割引あり

55,000円+4,400円(消費税)+142,874円(実費)=202,274円(中古マンションの登記費用)

 

具体例 3

固定資産評価額600万円(専有部分60㎡)・800万円(底地)の築30年の中古マンションを2000万円の住宅ローンを利用して購入した場合の不動産登記費用 ※ 耐震基準適合証明書取得不可物件

司法書士報酬 登録免許税等実費
所有権移転登記 90,000円(税別) 240,000円
抵当権設定登記 80,000円
立会い料
登記事項証明書取得費(2通) 1,000円
不動産登記情報(全部事項)(2通) 674円
郵送費 3,600円
合計 90,000円(税別) 325,274円

登記費用合計

90,000円+7,200円(消費税)+325,274円(実費)=422,474円(中古マンションの登記費用)

川崎市・横浜市・東京23区内にて取引の場合にはさらに報酬から5,000円割引あり

85,000円+6,800円(消費税)+325,274円(実費)=417,074円(中古マンションの登記費用)

 

中古マンション購入の登記サービスの流れ

STEP1
お客様お電話・メールにてご依頼申込み ※1・2・3
STEP2
お客様不動産業者に当オフィスにて登記を行うことをご連絡
STEP3
弊所実費を含めた正確なお見積りをお客様及び不動産業者にご連絡
STEP4
弊所登記申請に必要な書類作成・収集
STEP5
お客様弊所残金決済立会い(立会いの際に登記費用のお支払い)
STEP6
弊所登記申請
STEP7
弊所登記完了後に新しい権利証(登記識別情報通知書)のご郵送
  • ※1 ご依頼前にお見積りをご希望されるお客様は登記簿謄本・固定資産評価証明書の写しをメール又はFAXにてご送付下さいませ。
    ただ、報酬額は上記の表の金額で固定となりますので、もし他事務所ですでにお見積りをとられているようでしたら、登録免許税等の実費に上記の報酬額及び消費税分が加算された金額がおおよその登記費用の総額となります。
  • ※2 中古マンションの不動産売買取引は1日に扱える案件に限りがございます。
    ご依頼、ご相談はお早目にご連絡をお願いします。


 

中古マンション以外の登記費用の具体例

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