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所有権移転登記の費用

中古住宅、中古マンションや土地等の不動産を購入した場合には、所有権移転登記が必要になります。

不動産購入登記サポートセンターでは、所有権移転登記の費用のうち、司法書士報酬部分について、分かりやすい固定報酬にて案内しております。

 

所有権移転登記の司法書士費用

 

住宅ローンをご利用されない場合

報酬　金７０，０００円（税込）※

 

 

住宅ローンがある場合の登記の司法書士費用

 

住宅ローンをご利用の場合

報酬　金１００，０００円（税込）※

※ 抵当権設定登記が１件を前提となります。２件以上の抵当権設定登記が必要な場合には、別途抵当権１件につき11,000円（税込）となります。

 

 

不動産売買の登記に関して１０００件を超える実績があります。
もし、不動産購入登記サポートセンターにご依頼して登記に不備があった場合には、司法書士報酬については全額ご返金します！

 

上記報酬のご利用条件

上記報酬に含まれるサービスの内容

 

 

所有権移転登記の登録免許税

 

所有権移転登記の登録免許税の計算は、次のとおりです。

 

登記の種類	登録免許税
土地の所有権移転登記（売買）	固定資産税評価額×１．５％
建物の所有権移転登記	固定資産税評価額×２．０％
居住用建物の所有権移転登記（売買）※	固定資産税評価額×０．３％

※　住宅用家屋証明書を取得できる物件の場合となります。なお、住宅用家屋証明書の詳細に関しては、「住宅用家屋証明書を取得しよう！」をご覧くださいませ。

 

所有権移転登記の費用の具体例

 

固定資産評価額５００万円（専有部分８０㎡）・８００万円（底地）の築１０年の中古マンションを住宅ローンを利用しないで購入した場合

 

	司法書士報酬	登録免許税等実費
所有権移転登記		１３５，０００円
立会い料
登記事項証明書取得費（１通）		５００円
不動産登記情報（全部事項）（２通）		６７４円
住宅用家屋証明書		１，３００円
郵送費		２，４００円
合計	７０，０００円（税込）	１３９，８７４円

 

登記費用合計

２０９，８７４円＝６０，０００円＋４，８００円（消費税）＋１３９，８７４円（実費）

 

 

 

 

所有権移転登記の主な必要書類

 

登記原因証明情報

司法書士にて所有権移転登記の経緯を説明した書類を作成し、当事者にご署名・ご捺印を残金決済の際に頂戴します。

登記済証（又は登記識別情報）

いわゆる、権利証です。平成１７年に施行された新不動産登記法にて、登記済証から登記識別情報に改正されました。

印鑑証明書

売主様に関して所有権移転登記の申請に必要になります。発行から３か月以内のものをご準備下さいませ。

住所証明書

買主様の住民票が所有権移転登記に必要となります。買主様が法人の場合には、登記事項証明書となります。

住宅用家屋証明書

一定の要件を満たした建物を購入された場合には、所有権移転登記の登録免許税の軽減を受けられる住宅用家屋証明書が必要です。こちらの書面は、司法書士にて取得します。住宅用家屋証明書の有無によって、所有権移転登記の費用は大きく変わります。

代理権限証書

所有権移転登記の委任状等です。

価格証明書

固定資産税評価証明書のことです。不動産業者が仲介にて関与されている場合には、不動産業者にて取得されることが多いです。

 

所有権移転登記のご依頼の流れ

 

• ※１　ご依頼前にお見積りをご希望されるお客様は登記簿謄本・固定資産評価証明書の写しをメール又はＦＡＸにてご送付下さいませ。
  ただ、報酬額は上記の表の金額で固定となりますので、もし他事務所ですでにお見積りをとられているようでしたら、登録免許税等の実費に上記の報酬額及び消費税分が加算された金額がおおよその登記費用の総額となります。
• ※２　不動産売買取引は１日に扱える案件に限りがございます。
  ご依頼、ご相談はお早目にご連絡をお願いします。