不動産購入の登記費用
不動産購入の登記費用は、司法書士報酬と登録免許税等の実費に大きく分かれます。
不動産登記購入登記サポートセンターでは、司法書士報酬をホームページ限定にて分かりやすいように固定料金にてご案内しております。
不動産登記購入登記サポートセンターの司法書士報酬
| 住宅ローン（融資）をご利用の場合 | 報酬 金１００，０００円（税込）※ |
|---|---|
| 住宅ローン（融資）をご利用されない場合 | 報酬 金７０，０００円（税込）※ |
※ 抵当権設定登記が１件を前提となります。２件以上の抵当権設定登記が必要な場合には、別途抵当権１件につき11,000円（税込）となります。
※不動産売買の登記に関して１０００件を超える実績と自信があります。
もし、不動産購入登記サポートセンターにご依頼して登記に不備があった場合には、司法書士報酬については全額ご返金します！
上記報酬のご利用条件
-
売買代金が１億円未満
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不動産業者がお取引に関与している
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東京都・神奈川県・埼玉県・
千葉県内にて立会い取引（物件所在地は全国どこでも可)
上記報酬に含まれるサービスの内容
- 所有権移転・保存登記申請 ※
- （根）抵当権設定登記申請 ※
- その他買主様に必要となる一切の登記申請
- 決済立会い
- 登記申請に必要な書類作成・収集代行
- 購入物件・権利関係の調査
- 受領証の作成・取得・送付
- 登記完了後の登記事項証明書の取得
- 新しい権利証（登記識別情報通知書）のお引渡し（書留郵便にて送付） 等
※ 所有権移転登記申請や抵当権設定登記申請が２件以上必要でも報酬は変わりません。
不動産購入登記の登録免許税等の実費
不動産購入の登録免許税は次のとおり計算します。
| 登記の種類 | 登録免許税の計算方法 |
| 所有権移転登記（土地の売買） | 固定資産税評価額×１．５％ |
| 所有権移転登記（建物の売買） | 固定資産税評価額×２．０％ |
| 所有権移転登記（居住用建物）※ | 固定資産税評価額×０．３％ |
| 所有権保存登記（居住用建物）※ | 固定資産税評価額×０．１５％ |
| 所有権保存登記（上記以外） | 固定資産税評価額×０．４％ |
| 抵当権設定登記（居住用建物）※ | 債権額×０．１％ |
| （根）抵当権設定登記（上記以外） | 債権額（極度額）×０．４％ |
※ 住宅用家屋証明書を利用する場合の税率となります。
なお、詳細は「住宅用家屋証明書」をご確認くださいませ。
中古マンション購入の登記費用
不動産購入登記サポートセンターの中古マンションの登記費用の具体例は次のとおりとなります。
具体例
固定資産評価額５００万円（専有部分６０㎡）・８００万円（底地）の築１０年の中古マンションを３０００万円の住宅ローンを利用して購入した場合
| 司法書士報酬 | 登録免許税等実費 | |
| 所有権移転登記 | ||
| ６７４円 | ||
| 住宅用家屋証明書 | １，３００円 | |
| 郵送費 | ３，６００円 | |
| 合計 | １００，０００円（税込） | １７１，５７４円 |
登記費用合計
２７１，５７４円＝１００，０００円＋１７１，５７４円（実費）
その他、詳細は「中古マンション購入の登記費用」をご確認くださいませ。
新築戸建て購入の登記費用
不動産購入登記サポートセンターの新築戸建ての登記費用の具体例は次のとおりとなります。
具体例
固定資産評価額８００万円（専有部分９０㎡）・１１００万円（底地）の新築戸建てを５０００万円の住宅ローンを利用して購入した場合
| 司法書士報酬 | 登録免許税等実費 | |
| 所有権移転登記 |
|
１６５，０００円 |
| 所有権保存登記 | １２，０００円 | |
| 抵当権設定登記 | ５０，０００円 | |
| 立会い料 | ||
| 登記事項証明書取得費（４通） | ２，０００円 | |
| 不動産登記情報（全部事項）（４通） | １，３４８円 | |
| 住宅用家屋証明書 | １，３００円 | |
| 郵送費 | ３，６００円 | |
| 合計 | １００，０００円（税込） | ２３５，２４８円 |
登記費用合計
３３５，２４８円＝１００，０００円＋２３５，２４８円（実費）
その他、詳細は「新築戸建て購入の登記費用」をご確認くださいませ。
中古戸建て購入の登記費用
不動産購入登記サポートセンターの中古戸建ての登記費用の具体例は次のとおりとなります。
具体例
固定資産評価額７００万円（専有部分９０㎡）・１１００万円（底地）の築１０年の中古戸建てを３５００万円の住宅ローンを利用して購入した場合
| 司法書士報酬 | 登録免許税等実費 | |
| 所有権移転登記 |
|
１８６，０００円 |
| 抵当権設定登記 | ３５，０００円 | |
| 立会い料 | ||
| 登記事項証明書取得費（４通） | ２，０００円 | |
| 不動産登記情報（全部事項）（４通） | １，３４８円 | |
| 住宅用家屋証明書 | １，３００円 | |
| 郵送費 | ３，６００円 | |
| 合計 | １００，０００円（税込） | ２２９，２４８円 |
登記費用合計
３２９，２４８円＝１００，０００円＋２２９，２４８円（実費）
その他、詳細は「中古戸建て購入の登記費用」をご確認くださいませ。
土地購入の登記費用
不動産購入登記サポートセンターの土地の登記費用の具体例は次のとおりとなります。
固定資産評価額１１００万円（底地）の築１０年の土地のみを３０００万円の住宅ローンを利用して購入した場合。なお、抵当権は設定しない場合には、具体例２を参考にして下さい。
| 司法書士報酬 | 登録免許税等実費 | |
| 所有権移転登記 |
|
１６５，０００円 |
| 抵当権設定登記 | １２０，０００円 | |
| 立会い料 | ||
| 登記事項証明書取得費（２通） | １，０００円 | |
| 不動産登記情報（全部事項）（２通） | ６７４円 | |
| 郵送費 | ３，６００円 | |
| 合計 | １００，０００円（税込） | ２９０，２７４円 |
登記費用合計
３９０，２７４円＝１００，０００円＋２９０，２７４円（実費）
その他、詳細は「土地購入の登記費用」をご確認くださいませ。
新築マンション購入の登記について
新築マンションについての購入時の登記に関しては、基本的に不動産業者が司法書士を指定し、指定の拘束力がその他の不動産に比べると非常に強いです。
不動産購入登記サポートセンターでは上記の司法書士報酬にてお手伝いすることも可能ですが、ご依頼前に司法書士を選ぶことが可能かどうかを、不動産業者にご確認くださいませ。
不動産購入の登記サービスの流れ
お電話・メールにてご依頼申込み ※1・2
- 不動産業者に当オフィスにて登記を行うことをご連絡
実費を含めた正確なお見積りをお客様及び不動産業者にご連絡
- 登記申請に必要な書類作成・収集
- 残金決済立会い（立会いの際に登記費用のお支払い）
- 登記申請
- 登記完了後に新しい権利証（登記識別情報通知書）のご郵送
- ※１ ご依頼前にお見積りをご希望されるお客様は登記簿謄本・固定資産評価証明書の写しをメール又はＦＡＸにてご送付下さいませ。
ただ、報酬額は上記の表の金額で固定となりますので、もし他事務所ですでにお見積りをとられているようでしたら、登録免許税等の実費に上記の報酬額及び消費税分が加算された金額がおおよその登記費用の総額となります。 - ※２ 不動産売買取引は１日に扱える案件に限りがございます。
ご依頼、ご相談はお早目にご連絡をお願いします。
